33 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
733 500 $
Autre · 3 279 $/m² · 223,7 m² · constr. 1931 · terrain 465 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 390 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 387 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714969957700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
82015714969957700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 948 m · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie +61 410 $ · Ajust. âge −70 975 $ | 758 793 $ Poids 36 % |
| 2 | 15, chemin Marc-Antoine, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 080 $/m²) 196,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 298 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 776 298 $ Poids 29 % |
| 3 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 347 $ Poids 28 % |
| 4 | 15, Rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-01-17 · 837 m · Vendu 725 000 $ (2 764 $/m²) 262,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −53 345 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 738 217 $ Poids 24 % |
| 5 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +41 718 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 605 217 $ Poids 22 % |
| 6 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +56 727 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 744 530 $ Poids 21 % |
| 7 | 40, Chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 558 $/m²) 258 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −43 872 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 604 628 $ Poids 21 % |
| 8 | 145, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 612 800 $ (2 492 $/m²) 245,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 834 $ · Ajust. superficie −27 662 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 637 692 $ Poids 13 % |
| 9 | 17, chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-08-02 · 1.3 km · Vendu 627 499 $ (3 233 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie +47 846 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 737 338 $ Poids 12 % |
| 10 | 14, chemin du Village, Val-des-Monts 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 180 $/m²) 183 m² · constr. 2006 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +85 070 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 927 906 $ Poids 12 % |
| 11 | 2155, Montée Paiement, Val-des-Monts 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (2 737 $/m²) 214,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +116 691 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 657 580 $ Poids 11 % |
| 12 | 24, chemin du Petit-Ruisseau, Val-des-Monts 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 261 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +40 352 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 501 801 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.