719 Chemin FOGARTY · Val-des-Monts
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 124,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 873 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 206 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714973203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
82015714973203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-02-06 · 848 m · Vendu 250 000 $ (1 911 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 777 $ Poids 65 % |
| 2 | 44, rue Fanny, Val-des-Monts 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 293 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 630 593 $ Poids 49 % |
| 3 | 6, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-09-02 · 853 m · Vendu 478 000 $ (4 434 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +37 690 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 536 083 $ Poids 42 % |
| 4 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 329 660 $ Poids 30 % |
| 5 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 653 082 $ Poids 30 % |
| 6 | 612, Chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 251 $/m²) 109,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 619 527 $ Poids 29 % |
| 7 | 10, rue Fanny, Val-des-Monts 2025-01-17 · 820 m · Vendu 441 000 $ (4 184 $/m²) 105,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 588 $ · Ajust. superficie +40 585 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 539 714 $ Poids 26 % |
| 8 | 48, rue Fanny, Val-des-Monts 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 910 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 522 994 $ Poids 22 % |
| 9 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie −38 719 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 657 528 $ Poids 21 % |
| 10 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 1.8 km · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 657 392 $ Poids 21 % |
| 11 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 496 $ Poids 18 % |
| 12 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 735 665 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.