2004 Montée PAIEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
333 900 $
Autre · terrain 205 164,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 164,6 m²
Frontage
114,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 171 700 $ +1.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715017203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
11 700 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
82015715017203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 447 m · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 876 $ Poids 59 % |
| 2 | 2059, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-01-30 · 491 m · Vendu 440 000 $ (5 314 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 58 % |
| 3 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 594 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 609 $ Poids 58 % |
| 4 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 702 m · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 458 m · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 394 $ Poids 56 % |
| 6 | 37, rue Potvin, Val-des-Monts 2025-10-01 · 430 m · Vendu 123 000 $ Ajust. marché +11 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 397 $ Poids 52 % |
| 7 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 651 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 880 $ Poids 51 % |
| 8 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 300 m · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 358 $ Poids 51 % |
| 9 | 1974, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-09-04 · 478 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 50 % |
| 10 | 5, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-12-01 · 687 m · Vendu 707 500 $ (4 679 $/m²) 151,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 283 $ Poids 49 % |
| 11 | 54, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-04-29 · 877 m · Vendu 542 000 $ (4 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 004 $ Poids 48 % |
| 12 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 915 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.