2064 Montée PAIEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · terrain 77 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 270 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 330 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715068498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
82015715068498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 343 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 609 $ Poids 64 % |
| 2 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 505 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 2059, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-01-30 · 293 m · Vendu 440 000 $ (5 314 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 62 % |
| 4 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 436 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 880 $ Poids 57 % |
| 5 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 164 m · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 358 $ Poids 52 % |
| 6 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 691 m · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 876 $ Poids 52 % |
| 7 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 913 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 47 % |
| 8 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 931 m · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 000 $ Poids 47 % |
| 9 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 792 m · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 394 $ Poids 46 % |
| 10 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 963 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 024 $ Poids 46 % |
| 11 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 881 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 45 % |
| 12 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 598 m · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 530 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.