66 Rue ADONIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 141,8 m² · constr. 2023 · terrain 7 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 091,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 339 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715119735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
82015715119735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 469 m · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +24 977 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 853 629 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 706 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 736 050 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-12-01 · 660 m · Vendu 707 500 $ (4 679 $/m²) 151,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie −21 992 $ · Ajust. âge +31 838 $ | 780 129 $ Poids 67 % |
| 4 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 655 m · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 830 303 $ Poids 59 % |
| 5 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 836 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 736 $ Poids 52 % |
| 6 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 821 m · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 677 $ Poids 44 % |
| 7 | 93A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-01-13 · 250 m · Vendu 432 900 $ (3 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 035 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +21 645 $ | 562 424 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 931 m · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −49 343 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 032 307 $ Poids 42 % |
| 9 | 11, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-07-10 · 626 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +39 123 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 494 227 $ Poids 40 % |
| 10 | 70, Potvin, Val-des-Monts 2025-07-18 · 416 m · Vendu 587 000 $ (3 496 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −45 624 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 610 500 $ Poids 39 % |
| 11 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 672 m · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −55 401 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 867 825 $ Poids 39 % |
| 12 | 65, rue Adonis, Val-des-Monts 2024-08-16 · 116 m · Vendu 584 900 $ (3 874 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 274 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge +20 472 $ | 703 827 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.