65 Rue ADONIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 137,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 289 800 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715128776400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
82015715128776400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 372 m · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 815 283 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 660 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 700 107 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-12-01 · 699 m · Vendu 707 500 $ (4 679 $/m²) 151,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 745 540 $ Poids 60 % |
| 4 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 718 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 286 $ Poids 59 % |
| 5 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 615 m · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 791 553 $ Poids 58 % |
| 6 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 702 m · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 714 841 $ Poids 47 % |
| 7 | 93A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-01-13 · 136 m · Vendu 432 900 $ (3 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 035 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge +6 494 $ | 540 125 $ Poids 47 % |
| 8 | 11, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-07-10 · 692 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 473 144 $ Poids 43 % |
| 9 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 821 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 744 696 $ Poids 41 % |
| 10 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 917 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +63 047 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 621 501 $ Poids 40 % |
| 11 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 859 m · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −62 543 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 984 457 $ Poids 39 % |
| 12 | 16, Chemin Des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-02-03 · 751 m · Vendu 649 900 $ (5 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 544 $ · Ajust. superficie +33 041 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 797 987 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.