65 Rue ADONIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 151 m² · constr. 2016 · terrain 1 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 334 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715128776400020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
334 600 $
ID provincial
82015715128776400020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 674 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 733 266 $ Poids 80 % |
| 2 | 5, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-12-01 · 685 m · Vendu 707 500 $ (4 679 $/m²) 151,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 776 891 $ Poids 71 % |
| 3 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 367 m · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +51 090 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 853 317 $ Poids 69 % |
| 4 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 629 m · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 827 527 $ Poids 60 % |
| 5 | 70, Potvin, Val-des-Monts 2025-07-18 · 430 m · Vendu 587 000 $ (3 496 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −29 542 $ · Ajust. âge +17 610 $ | 606 037 $ Poids 55 % |
| 6 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 628 m · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 862 068 $ Poids 52 % |
| 7 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 872 m · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 026 572 $ Poids 52 % |
| 8 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 725 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +30 330 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 054 $ Poids 48 % |
| 9 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 705 m · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 743 032 $ Poids 46 % |
| 10 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 719 806 $ Poids 38 % |
| 11 | 65, rue Adonis, Val-des-Monts 2024-08-16 · 0 m · Vendu 584 900 $ (3 874 $/m²) 151 m² · constr. 2016 Ajust. marché +116 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 174 $ Poids 35 % |
| 12 | 93A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-01-13 · 135 m · Vendu 432 900 $ (3 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 035 $ · Ajust. superficie +40 499 $ · Ajust. âge +6 494 $ | 562 928 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.