64 Rue ADONIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 98,2 m² · constr. 2015 · terrain 2 931,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 931,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 251 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715129347000020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
82015715129347000020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 211 m · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 527 743 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 393 m · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 528 710 $ Poids 82 % |
| 3 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 296 m · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 493 408 $ Poids 79 % |
| 4 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-08-15 · 301 m · Vendu 450 007 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 160 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 501 470 $ Poids 71 % |
| 5 | 64, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-15 · 10 m · Vendu 413 000 $ (4 206 $/m²) 98,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 907 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-06-16 · 374 m · Vendu 390 000 $ (4 084 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 718 $ Poids 65 % |
| 7 | 17, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-01 · 384 m · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 480 437 $ Poids 59 % |
| 8 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 931 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 683 $ Poids 56 % |
| 9 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 969 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 530 634 $ Poids 56 % |
| 10 | 14, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-03-20 · 453 m · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 522 844 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-02-05 · 392 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 516 355 $ Poids 50 % |
| 12 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 946 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −34 750 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 520 918 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.