92 Rue ADONIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 177,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 655,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 286 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715136287100020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
293345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
82015715136287100020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 74 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Potvin, Val-des-Monts 2025-07-18 · 411 m · Vendu 587 000 $ (3 496 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 644 255 $ Poids 65 % |
| 2 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 807 m · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge +24 841 $ | 769 380 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-12-01 · 660 m · Vendu 707 500 $ (4 679 $/m²) 151,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie +62 468 $ · Ajust. âge −3 537 $ | 829 214 $ Poids 50 % |
| 4 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 698 m · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +38 056 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 919 033 $ Poids 50 % |
| 5 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 760 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +75 227 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 788 882 $ Poids 48 % |
| 6 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 908 m · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +64 114 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 096 264 $ Poids 42 % |
| 7 | 70, Potvin, Val-des-Monts 2024-10-24 · 411 m · Vendu 499 000 $ (2 972 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 622 016 $ Poids 38 % |
| 8 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 726 m · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +85 104 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 887 970 $ Poids 35 % |
| 9 | 3, Adonis, Val-des-Monts 2024-10-01 · 289 m · Vendu 645 000 $ (4 014 $/m²) 160,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 644 $ Poids 33 % |
| 10 | 70, rue Adonis, Val-des-Monts 2024-09-03 · 318 m · Vendu 608 000 $ (3 725 $/m²) 163,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 748 924 $ Poids 32 % |
| 11 | 5, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 988 000 $ (5 130 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 776 $ · Ajust. superficie −37 704 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 1 105 432 $ Poids 28 % |
| 12 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +49 489 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 767 288 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.