96 Rue ADONIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 118,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 276 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715136776800020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
82015715136776800020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 804 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 567 777 $ Poids 71 % |
| 2 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 164 m · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −42 008 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 752 669 $ Poids 70 % |
| 3 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 702 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 575 690 $ Poids 68 % |
| 4 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 674 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 495 672 $ Poids 59 % |
| 5 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 100 m · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 241 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 578 831 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-07-10 · 746 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 436 429 $ Poids 56 % |
| 7 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 681 005 $ Poids 56 % |
| 8 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 201 m · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +48 305 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 575 809 $ Poids 56 % |
| 9 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 577 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −27 847 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 876 $ Poids 49 % |
| 10 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 712 506 $ Poids 48 % |
| 11 | 93A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-01-13 · 82 m · Vendu 432 900 $ (3 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 035 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 502 784 $ Poids 47 % |
| 12 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 430 717 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.