97 Rue ADONIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 96,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 112,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 274 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715137938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
82015715137938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1 m · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 291 m · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 519 609 $ Poids 83 % |
| 3 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 222 m · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 056 $ Poids 81 % |
| 4 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-08-15 · 219 m · Vendu 450 007 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 160 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 905 $ Poids 74 % |
| 5 | 21, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-06-16 · 170 m · Vendu 390 000 $ (4 084 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 420 346 $ Poids 68 % |
| 6 | 64, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-15 · 214 m · Vendu 413 000 $ (4 206 $/m²) 98,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 442 202 $ Poids 64 % |
| 7 | 17, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-01 · 177 m · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 281 $ Poids 63 % |
| 8 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 720 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 448 860 $ Poids 62 % |
| 9 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 758 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 526 804 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-03-20 · 251 m · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 310 $ Poids 57 % |
| 11 | 2059, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-01-30 · 706 m · Vendu 440 000 $ (5 314 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 561 124 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-02-05 · 184 m · Vendu 425 000 $ (4 483 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 294 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.