101 Rue ADONIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 130,6 m² · constr. 2015 · terrain 4 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 137,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 291 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715147389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
82015715147389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 273 m · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 791 639 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 530 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 870 $ Poids 65 % |
| 3 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 613 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −41 820 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 679 135 $ Poids 64 % |
| 4 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 737 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +45 672 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 601 341 $ Poids 57 % |
| 5 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 720 706 $ Poids 56 % |
| 6 | 93A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-01-13 · 94 m · Vendu 432 900 $ (3 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 035 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +4 329 $ | 526 049 $ Poids 51 % |
| 7 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 583 m · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −41 881 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 768 835 $ Poids 50 % |
| 8 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 671 $ Poids 47 % |
| 9 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 517 m · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −25 245 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 697 115 $ Poids 47 % |
| 10 | 11, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-07-10 · 830 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 459 340 $ Poids 47 % |
| 11 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 739 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +52 715 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 603 625 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +41 522 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 750 031 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.