29 Rue OLYMPE · Val-des-Monts
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 124,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 962,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 317 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715153091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
82015715153091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 249 m · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 777 817 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 744 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 706 293 $ Poids 78 % |
| 3 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 359 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 589 657 $ Poids 67 % |
| 4 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 763 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 588 736 $ Poids 66 % |
| 5 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 445 994 $ Poids 61 % |
| 6 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 522 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 873 $ Poids 60 % |
| 7 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 376 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 512 753 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-07-10 · 950 m · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 450 884 $ Poids 47 % |
| 9 | 93A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-01-13 · 483 m · Vendu 432 900 $ (3 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 035 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +6 494 $ | 517 664 $ Poids 46 % |
| 10 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 872 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 059 $ Poids 45 % |
| 11 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 329 m · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −38 289 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 687 072 $ Poids 40 % |
| 12 | 20, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2024-11-01 · 172 m · Vendu 606 000 $ (5 215 $/m²) 116,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +118 213 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 760 745 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.