Rue OLYMPE · Val-des-Monts
Valeur estimée
315 400 $
Autre · terrain 10 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 512,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715153518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
82015715153518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 45 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 377 m · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 388 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 609 $ Poids 63 % |
| 3 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 276 m · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 876 $ Poids 62 % |
| 4 | 2059, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-01-30 · 355 m · Vendu 440 000 $ (5 314 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 723 $ Poids 61 % |
| 5 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 548 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 024 $ Poids 60 % |
| 6 | 54, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-04-29 · 537 m · Vendu 542 000 $ (4 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 004 $ Poids 60 % |
| 7 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 343 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 880 $ Poids 59 % |
| 8 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 439 m · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 394 $ Poids 56 % |
| 9 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 440 m · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 460 $ Poids 54 % |
| 10 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 762 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 797 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 52 % |
| 12 | 54A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-28 · 542 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 258 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.