8 Rue ADONIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 129,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 889,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 263 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715166360700020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
82015715166360700020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 278 m · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 776 057 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 839 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 705 467 $ Poids 72 % |
| 3 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 293 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 210 $ Poids 71 % |
| 4 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 533 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +41 949 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 589 262 $ Poids 66 % |
| 5 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 445 439 $ Poids 62 % |
| 6 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 708 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −45 532 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 664 473 $ Poids 57 % |
| 7 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 475 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +49 336 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 600 245 $ Poids 55 % |
| 8 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 238 m · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −28 401 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 684 960 $ Poids 49 % |
| 9 | 93A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-01-13 · 341 m · Vendu 432 900 $ (3 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 035 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −2 164 $ | 517 003 $ Poids 49 % |
| 10 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 422 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +49 382 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 513 774 $ Poids 47 % |
| 11 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 729 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 121 $ Poids 46 % |
| 12 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +37 370 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 736 279 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.