3 Rue ELYSEE · Val-des-Monts
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 96,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,4 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 264 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715166652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
82015715166652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 328 m · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 515 678 $ Poids 95 % |
| 2 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 339 m · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −2 194 $ | 483 095 $ Poids 79 % |
| 3 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 470 m · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 517 412 $ Poids 79 % |
| 4 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 422 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 446 903 $ Poids 72 % |
| 5 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-08-15 · 329 m · Vendu 450 007 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 160 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 490 894 $ Poids 72 % |
| 6 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 482 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 527 029 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-06-16 · 158 m · Vendu 390 000 $ (4 084 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 418 601 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-01 · 152 m · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 470 358 $ Poids 63 % |
| 9 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 556 m · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +44 410 $ | 519 302 $ Poids 61 % |
| 10 | 2059, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-01-30 · 463 m · Vendu 440 000 $ (5 314 $/m²) 82,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 561 389 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, Rue Adonis, Val-des-Monts 2025-03-20 · 78 m · Vendu 450 000 $ (4 747 $/m²) 94,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 512 297 $ Poids 59 % |
| 12 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 493 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −38 722 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 508 592 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.