15 Rue OLYMPE · Val-des-Monts
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 129,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 219 200 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715174091700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
82015715174091700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 584
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 365 m · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 776 057 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 652 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 705 467 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 272 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 210 $ Poids 71 % |
| 4 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 852 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 445 439 $ Poids 70 % |
| 5 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 510 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +41 949 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 589 262 $ Poids 67 % |
| 6 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 284 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +49 336 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 600 245 $ Poids 59 % |
| 7 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 866 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −45 532 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 664 473 $ Poids 51 % |
| 8 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 83 m · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −28 401 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 684 960 $ Poids 50 % |
| 9 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 233 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +49 382 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 513 774 $ Poids 50 % |
| 10 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 634 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 121 $ Poids 49 % |
| 11 | 93A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-01-13 · 510 m · Vendu 432 900 $ (3 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 035 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −2 164 $ | 517 003 $ Poids 46 % |
| 12 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 608 003 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.