17 Rue GALET · Val-des-Monts
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 142,6 m² · constr. 2001 · terrain 4 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 085,7 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 302 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715184163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
82015715184163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 447 m · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 776 625 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 865 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 657 730 $ Poids 70 % |
| 3 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 216 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 431 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 155 $ Poids 69 % |
| 4 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 602 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 368 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 704 868 $ Poids 66 % |
| 5 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 862 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 520 025 $ Poids 61 % |
| 6 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 775 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 444 924 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 3 m · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 361 $ Poids 60 % |
| 8 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 872 m · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 746 101 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 707 500 $ (4 679 $/m²) 151,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −45 987 $ | 704 175 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 821 m · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −46 829 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 925 922 $ Poids 46 % |
| 11 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 605 851 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 778 m · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −53 330 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 776 946 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.