5 Rue GALET · Val-des-Monts
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 122,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 271 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715185102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
82015715185102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 400 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 533 394 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 685 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 645 809 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 429 m · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −30 370 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 719 006 $ Poids 75 % |
| 4 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 823 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 110 $ Poids 72 % |
| 5 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 357 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +34 017 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 546 286 $ Poids 71 % |
| 6 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 156 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −20 575 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 491 273 $ Poids 64 % |
| 7 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 282 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 463 020 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 559 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 503 260 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 056 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 975 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +51 094 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 605 869 $ Poids 46 % |
| 11 | 93A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-01-13 · 520 m · Vendu 432 900 $ (3 403 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 035 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −43 290 $ | 464 307 $ Poids 45 % |
| 12 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 532 386 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.