24 Rue GALET · Val-des-Monts
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 131,6 m² · constr. 1983 · terrain 15 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 855,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 274 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715194642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
82015715194642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 563 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 672 865 $ Poids 83 % |
| 2 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 540 m · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 745 403 $ Poids 80 % |
| 3 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 692 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 425 $ Poids 77 % |
| 4 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 170 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 522 019 $ Poids 73 % |
| 5 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 360 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +48 154 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 556 478 $ Poids 66 % |
| 6 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 864 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −39 346 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 626 859 $ Poids 56 % |
| 7 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 283 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +54 968 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 581 727 $ Poids 54 % |
| 8 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 97 m · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 603 220 $ Poids 53 % |
| 9 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 552 007 $ Poids 53 % |
| 10 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 454 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 534 691 $ Poids 50 % |
| 11 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 791 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −31 975 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 301 $ Poids 48 % |
| 12 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 877 m · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −39 196 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 708 720 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.