8 Rue GALET · Val-des-Monts
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 115,2 m² · constr. 1996 · terrain 3 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 787,9 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 100 $
Rôle antérieur 255 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715195195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
82015715195195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 294 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 515 770 $ Poids 94 % |
| 2 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 393 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 568 931 $ Poids 83 % |
| 3 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 304 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −41 087 $ | 450 574 $ Poids 75 % |
| 4 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 668 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 348 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 625 152 $ Poids 74 % |
| 5 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 751 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 385 854 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 459 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 321 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 868 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge −9 118 $ | 636 929 $ Poids 61 % |
| 8 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 646 602 $ Poids 57 % |
| 9 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 565 m · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 190 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 524 160 $ Poids 57 % |
| 10 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 534 m · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −50 523 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 698 854 $ Poids 55 % |
| 11 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 694 m · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 524 368 $ Poids 51 % |
| 12 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 61 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −33 168 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 523 805 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.