12 Rue GALET · Val-des-Monts
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 124,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 239 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715195300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
82015715195300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 617 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 655 543 $ Poids 84 % |
| 2 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 300 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge −44 560 $ | 549 746 $ Poids 82 % |
| 3 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 707 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 415 194 $ Poids 79 % |
| 4 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 555 m · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 724 967 $ Poids 74 % |
| 5 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 101 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 850 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 873 $ Poids 68 % |
| 6 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 353 m · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 589 657 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 432 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 059 $ Poids 58 % |
| 8 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 262 m · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge −28 112 $ | 482 478 $ Poids 58 % |
| 9 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 691 269 $ Poids 50 % |
| 10 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 570 236 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 853 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +57 190 $ · Ajust. âge +9 119 $ | 681 874 $ Poids 47 % |
| 12 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 802 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −57 163 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 616 342 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.