9 Rue COLVERT · Val-des-Monts
Valeur estimée
645 000 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 116,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 009 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 400 $
Rôle antérieur 365 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715255123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
82015715255123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 80 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 698 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 711 831 $ Poids 74 % |
| 2 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 567 087 $ Poids 58 % |
| 3 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 876 $ Poids 54 % |
| 4 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 757 m · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 484 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 577 664 $ Poids 48 % |
| 5 | 16, Chemin Des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-02-03 · 333 m · Vendu 649 900 $ (5 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 544 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 740 622 $ Poids 48 % |
| 6 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −45 981 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 752 470 $ Poids 43 % |
| 7 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 595 m · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +52 926 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 536 775 $ Poids 39 % |
| 8 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 585 146 $ Poids 39 % |
| 9 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +44 837 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 574 786 $ Poids 37 % |
| 10 | 64, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-15 · 646 m · Vendu 413 000 $ (4 206 $/m²) 98,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie +39 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 020 $ Poids 36 % |
| 11 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 572 536 $ Poids 36 % |
| 12 | 11, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 373 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 436 068 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.