10 Rue COLVERT · Val-des-Monts
Valeur estimée
892 500 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 154,9 m² · constr. 2018 · terrain 3 898,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 898,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 100 $
Rôle antérieur 525 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715265313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
724 600 $
Rôle antérieur
525 800 $
ID provincial
82015715265313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 289 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 750 217 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 259 m · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 845 848 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 543 m · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 048 729 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 368 m · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −21 487 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 880 614 $ Poids 62 % |
| 5 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 636 m · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 734 726 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 882 962 $ Poids 44 % |
| 7 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +62 160 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 871 936 $ Poids 41 % |
| 8 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 486 951 $ Poids 37 % |
| 9 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 979 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +37 248 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 598 971 $ Poids 36 % |
| 10 | 5, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 707 500 $ (4 679 $/m²) 151,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 793 090 $ Poids 36 % |
| 11 | 70, Potvin, Val-des-Monts 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (3 496 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 618 725 $ Poids 36 % |
| 12 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 757 237 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.