14 Rue COLVERT · Val-des-Monts
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 6 345 $/m² · 109,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 136,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 440 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715265477500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
600 500 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
82015715265477500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 566 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 686 330 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 993 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 519 347 $ Poids 63 % |
| 3 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −13 925 $ | 544 390 $ Poids 61 % |
| 4 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 829 m · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 965 $ Poids 58 % |
| 5 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 643 m · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +36 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 299 $ Poids 50 % |
| 6 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-08-15 · 651 m · Vendu 450 007 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 160 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 946 $ Poids 45 % |
| 7 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 552 803 $ Poids 43 % |
| 8 | 64, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-15 · 746 m · Vendu 413 000 $ (4 206 $/m²) 98,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge −4 130 $ | 470 380 $ Poids 43 % |
| 9 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 563 833 $ Poids 43 % |
| 10 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 556 992 $ Poids 39 % |
| 11 | 16, Chemin Des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-02-03 · 247 m · Vendu 649 900 $ (5 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 544 $ · Ajust. superficie −39 025 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 716 172 $ Poids 39 % |
| 12 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 476 431 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.