19 Rue COLVERT · Val-des-Monts
Valeur estimée
966 400 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 235,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 800,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 500 $
Rôle antérieur 567 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715266456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
832 500 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
82015715266456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
527 450 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 96 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-06-02 · 669 m · Vendu 915 000 $ (3 618 $/m²) 252,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 900 179 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-05-02 · 548 m · Vendu 815 000 $ (3 048 $/m²) 267,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −48 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 674 $ Poids 42 % |
| 3 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie +75 973 $ · Ajust. âge +7 198 $ | 812 047 $ Poids 29 % |
| 4 | 37, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (3 724 $/m²) 271,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +135 283 $ · Ajust. superficie −65 918 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 033 915 $ Poids 26 % |
| 5 | 5, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-02-10 · 698 m · Vendu 988 000 $ (5 130 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 776 $ · Ajust. superficie +110 804 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 1 253 940 $ Poids 26 % |
| 6 | 15, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-09-27 · 682 m · Vendu 610 000 $ (3 095 $/m²) 197,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +59 886 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 799 051 $ Poids 21 % |
| 7 | 19, rue de la Migration, Val-des-Monts 2024-07-05 · 570 m · Vendu 910 000 $ (4 456 $/m²) 204,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +70 411 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 089 229 $ Poids 20 % |
| 8 | 45, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-06-26 · 826 m · Vendu 600 000 $ (2 816 $/m²) 213,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 746 413 $ Poids 19 % |
| 9 | 27, chemin Champagne, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 709 750 $ (3 722 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie +83 927 $ · Ajust. âge +24 841 $ | 877 126 $ Poids 11 % |
| 10 | 40, Chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (2 558 $/m²) 258 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 715 805 $ Poids 6 % |
| 11 | 13, Chemin du Plateau, Val-des-Monts 2024-04-18 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 850 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +46 029 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 766 307 $ Poids 6 % |
| 12 | 17, chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 627 499 $ (3 233 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie +67 405 $ · Ajust. âge +28 237 $ | 847 884 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.