118 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 106,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 109,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715269719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
82015715269719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 838 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 512 608 $ Poids 70 % |
| 2 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 697 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −24 637 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 872 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 932 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −19 001 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 492 517 $ Poids 59 % |
| 4 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 544 257 $ Poids 50 % |
| 5 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 774 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 711 $ Poids 49 % |
| 6 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 721 119 $ Poids 47 % |
| 7 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 493 576 $ Poids 43 % |
| 8 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge −43 880 $ | 464 958 $ Poids 41 % |
| 9 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 494 672 $ Poids 40 % |
| 10 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 450 007 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 160 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge −45 001 $ | 472 294 $ Poids 36 % |
| 11 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 491 $ Poids 36 % |
| 12 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −37 291 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 542 216 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.