112 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 101,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 899,7 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 289 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715269744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
82015715269744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 845 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 501 659 $ Poids 61 % |
| 2 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 667 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −39 031 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 637 478 $ Poids 56 % |
| 3 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 510 700 $ Poids 51 % |
| 4 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 817 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 579 505 $ Poids 50 % |
| 5 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −17 552 $ | 479 162 $ Poids 49 % |
| 6 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 977 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 068 $ Poids 48 % |
| 7 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 450 007 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 160 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 486 861 $ Poids 44 % |
| 8 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 740 738 $ Poids 40 % |
| 9 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −33 798 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 574 540 $ Poids 39 % |
| 10 | 64, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 413 000 $ (4 206 $/m²) 98,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 436 196 $ Poids 38 % |
| 11 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge −36 205 $ | 501 259 $ Poids 37 % |
| 12 | 54, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 489 000 $ (4 954 $/m²) 98,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −26 895 $ | 512 435 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.