36 Chemin ECHASSIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
877 500 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 144,5 m² · constr. 2014 · terrain 5 167,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 167,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 300 $
Rôle antérieur 523 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715274278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
722 100 $
Rôle antérieur
523 700 $
ID provincial
82015715274278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 94 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 203 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 709 881 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 191 m · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 802 227 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 437 m · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −40 857 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 996 243 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 535 m · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −21 758 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 699 341 $ Poids 57 % |
| 5 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 827 317 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 288 m · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −48 411 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 836 790 $ Poids 51 % |
| 7 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 905 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 525 $ Poids 48 % |
| 8 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 836 830 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, Chemin Des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-02-03 · 127 m · Vendu 649 900 $ (5 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 544 $ · Ajust. superficie +50 993 $ · Ajust. âge −12 998 $ | 809 439 $ Poids 40 % |
| 10 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 473 115 $ Poids 36 % |
| 11 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 723 358 $ Poids 36 % |
| 12 | 5, rue Cédric, Val-des-Monts 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 707 500 $ (4 679 $/m²) 151,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 783 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 608 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.