7 Chemin ECHASSIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 121 m² · constr. 2020 · terrain 5 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 178,2 m²
Frontage
111,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 375 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715278135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
498 600 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
82015715278135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 574 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 739 457 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 825 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 720 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +39 938 $ | 608 191 $ Poids 57 % |
| 4 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 228 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, Chemin Des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-02-03 · 456 m · Vendu 649 900 $ (5 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 544 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +6 499 $ | 767 797 $ Poids 49 % |
| 6 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 591 437 $ Poids 46 % |
| 7 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 813 774 $ Poids 44 % |
| 8 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 636 920 $ Poids 42 % |
| 9 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 952 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −61 877 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 794 021 $ Poids 39 % |
| 10 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 894 m · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 519 838 $ Poids 39 % |
| 11 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 861 415 $ Poids 36 % |
| 12 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −34 060 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 783 266 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.