98 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 191,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 375 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715279808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
549 300 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
82015715279808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
527 450 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 965 m · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −25 193 $ | 697 768 $ Poids 65 % |
| 2 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 971 m · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie +25 355 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 668 243 $ Poids 50 % |
| 3 | 5, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-02-10 · 815 m · Vendu 988 000 $ (5 130 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 776 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 095 854 $ Poids 41 % |
| 4 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 775 m · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +73 264 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 916 216 $ Poids 37 % |
| 5 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 822 m · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +106 857 $ · Ajust. âge −84 150 $ | 1 094 457 $ Poids 33 % |
| 6 | 15, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-09-27 · 679 m · Vendu 610 000 $ (3 095 $/m²) 197,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 703 050 $ Poids 32 % |
| 7 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 720 m · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +78 500 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 766 599 $ Poids 31 % |
| 8 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge −47 691 $ | 523 280 $ Poids 30 % |
| 9 | 19, rue de la Migration, Val-des-Monts 2024-07-05 · 850 m · Vendu 910 000 $ (4 456 $/m²) 204,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 949 569 $ Poids 21 % |
| 10 | 70, Potvin, Val-des-Monts 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (3 496 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +41 254 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 641 614 $ Poids 18 % |
| 11 | 45, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-06-26 · 940 m · Vendu 600 000 $ (2 816 $/m²) 213,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 657 048 $ Poids 17 % |
| 12 | 70, rue Adonis, Val-des-Monts 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (3 725 $/m²) 163,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +122 662 $ · Ajust. superficie +52 716 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 746 897 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.