39 Chemin ECHASSIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 130 m² · constr. 2015 · terrain 4 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 417,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 395 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715285497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
528 400 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
82015715285497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 279 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −43 305 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 677 650 $ Poids 72 % |
| 2 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 365 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +39 862 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 748 370 $ Poids 72 % |
| 3 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 295 m · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −43 492 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 767 224 $ Poids 55 % |
| 4 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 828 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 746 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 672 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, Chemin Des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-02-03 · 171 m · Vendu 649 900 $ (5 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 544 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 774 964 $ Poids 52 % |
| 6 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 789 936 $ Poids 51 % |
| 7 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 936 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +44 183 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 599 851 $ Poids 50 % |
| 8 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 965 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 806 $ Poids 49 % |
| 9 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −36 095 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 799 377 $ Poids 43 % |
| 10 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +34 990 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 615 734 $ Poids 38 % |
| 11 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 433 m · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −52 689 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 671 710 $ Poids 36 % |
| 12 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 654 507 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.