43 Chemin ECHASSIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
805 200 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 129,6 m² · constr. 2015 · terrain 5 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 600,4 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 100 $
Rôle antérieur 489 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715285834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
691 500 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
82015715285834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 328 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +38 754 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 747 263 $ Poids 73 % |
| 2 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 263 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −44 295 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 676 660 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 289 m · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −44 566 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 766 150 $ Poids 54 % |
| 4 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 816 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 903 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 830 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, Chemin Des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-02-03 · 156 m · Vendu 649 900 $ (5 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 544 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 773 924 $ Poids 52 % |
| 6 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 897 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +43 190 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 598 858 $ Poids 52 % |
| 7 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 788 801 $ Poids 51 % |
| 8 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 934 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 097 $ Poids 50 % |
| 9 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −37 241 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 798 232 $ Poids 41 % |
| 10 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 614 807 $ Poids 38 % |
| 11 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 606 $ Poids 36 % |
| 12 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 389 m · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −53 542 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 670 857 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.