93 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
839 400 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 170,5 m² · constr. 2018 · terrain 3 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 939,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 100 $
Rôle antérieur 484 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715288839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
665 000 $
Rôle antérieur
484 700 $
ID provincial
82015715288839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
527 450 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 606 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +56 915 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 788 820 $ Poids 63 % |
| 2 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 704 m · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +40 857 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 097 757 $ Poids 55 % |
| 3 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 691 m · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +18 899 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 921 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 583 m · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 768 003 $ Poids 53 % |
| 5 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 925 m · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 507 704 $ Poids 48 % |
| 6 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 675 141 $ Poids 47 % |
| 7 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 616 m · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +65 238 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 887 729 $ Poids 45 % |
| 8 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 908 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +79 924 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 927 651 $ Poids 44 % |
| 9 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −10 598 $ | 527 547 $ Poids 44 % |
| 10 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie −44 733 $ · Ajust. âge +25 193 $ | 709 336 $ Poids 43 % |
| 11 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 223 845 $ Poids 36 % |
| 12 | 5, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-02-10 · 682 m · Vendu 988 000 $ (5 130 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 776 $ · Ajust. superficie −56 684 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 1 111 152 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.