94 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
623 100 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 99,6 m² · constr. 2024 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 67 300 $ +707.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715289259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
82015715289259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 685 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 497 658 $ Poids 63 % |
| 2 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 579 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −44 291 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 693 018 $ Poids 53 % |
| 3 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 871 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 628 711 $ Poids 48 % |
| 4 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +24 134 $ | 516 418 $ Poids 48 % |
| 5 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 554 810 $ Poids 47 % |
| 6 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 869 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −35 454 $ · Ajust. âge +50 588 $ | 569 253 $ Poids 47 % |
| 7 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 450 007 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 160 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 525 068 $ Poids 43 % |
| 8 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 916 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −38 079 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 009 $ Poids 39 % |
| 9 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −37 100 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 804 688 $ Poids 37 % |
| 10 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 165 $ Poids 36 % |
| 11 | 64, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 413 000 $ (4 206 $/m²) 98,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 471 436 $ Poids 35 % |
| 12 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge +16 710 $ | 549 458 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.