90 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 106,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 759 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 251 300 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715289719600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
82015715289719600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 642 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 511 766 $ Poids 79 % |
| 2 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 556 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −25 744 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 618 765 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 846 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 507 565 $ Poids 63 % |
| 4 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 887 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 559 106 $ Poids 54 % |
| 5 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 894 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 571 $ Poids 45 % |
| 6 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 719 782 $ Poids 44 % |
| 7 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 984 m · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 853 $ Poids 43 % |
| 8 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 493 679 $ Poids 42 % |
| 9 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 497 683 $ Poids 41 % |
| 10 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge −39 492 $ | 468 413 $ Poids 40 % |
| 11 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −38 342 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 541 166 $ Poids 40 % |
| 12 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 450 007 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 160 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge −40 501 $ | 475 838 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.