47 Chemin ECHASSIERS · Val-des-Monts
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 155,1 m² · constr. 2017 · terrain 5 037,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 037,8 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 500 $
Rôle antérieur 506 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715294087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
691 500 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
82015715294087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 93 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 224 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 747 062 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-08-01 · 314 m · Vendu 990 000 $ (6 286 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 044 407 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 260 m · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 842 460 $ Poids 67 % |
| 4 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 355 m · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +853 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 731 852 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, rue de la Migration, Val-des-Monts 2025-06-13 · 299 m · Vendu 845 000 $ (5 178 $/m²) 163,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 876 907 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 487 217 $ Poids 43 % |
| 7 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 500 825 $ Poids 42 % |
| 8 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 879 450 $ Poids 41 % |
| 9 | 37, Rue des Cèdres, Val-des-Monts 2025-08-01 · 876 m · Vendu 475 000 $ (3 547 $/m²) 133,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 326 $ Poids 39 % |
| 10 | 42, rue de l'Olympe, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (5 677 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +62 727 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 868 729 $ Poids 39 % |
| 11 | 17, rue du Galet, Val-des-Monts 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 599 995 $ (4 208 $/m²) 142,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 754 657 $ Poids 33 % |
| 12 | 70, Potvin, Val-des-Monts 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (3 496 $/m²) 167,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 616 139 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.