20 Chemin HAUT-BOIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 143,4 m² · constr. 2016 · terrain 4 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 136,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 387 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715313806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
509 200 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
82015715313806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 731 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +12 255 $ | 841 849 $ Poids 77 % |
| 2 | 56, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-02-05 · 429 m · Vendu 774 900 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +144 922 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −23 247 $ | 900 947 $ Poids 50 % |
| 3 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 714 459 $ Poids 50 % |
| 4 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +49 733 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 867 560 $ Poids 46 % |
| 5 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 569 m · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 551 706 $ Poids 43 % |
| 6 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 646 980 $ Poids 40 % |
| 7 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 206 376 $ Poids 40 % |
| 8 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge +50 590 $ | 620 528 $ Poids 39 % |
| 9 | 33, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (5 369 $/m²) 146,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 807 124 $ Poids 38 % |
| 10 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 471 651 $ Poids 33 % |
| 11 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +66 041 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 649 447 $ Poids 31 % |
| 12 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +60 612 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 684 700 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.