29 Chemin HAUT-BOIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 133 m² · constr. 2023 · terrain 3 702,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 702,1 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 412 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715314699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
569 500 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
82015715314699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 87 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 671 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −27 501 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 840 651 $ Poids 74 % |
| 2 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 862 953 $ Poids 59 % |
| 3 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 503 m · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 549 124 $ Poids 51 % |
| 4 | 56, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-02-05 · 301 m · Vendu 774 900 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +144 922 $ · Ajust. superficie −24 045 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 899 652 $ Poids 48 % |
| 5 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +50 590 $ | 600 568 $ Poids 46 % |
| 6 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 749 m · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +74 535 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 912 623 $ Poids 45 % |
| 7 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +41 942 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 643 986 $ Poids 44 % |
| 8 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 964 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 645 285 $ Poids 43 % |
| 9 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 661 267 $ Poids 37 % |
| 10 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −35 881 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 714 274 $ Poids 36 % |
| 11 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 199 672 $ Poids 35 % |
| 12 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 533 360 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.