24 Chemin HAUT-BOIS · Val-des-Monts
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 111,3 m² · constr. 2018 · terrain 9 939 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 939 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 319 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715323655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
82015715323655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 570
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 78 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 848 m · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 821 594 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 999 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +34 613 $ | 580 389 $ Poids 61 % |
| 3 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 304 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +29 948 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 644 832 $ Poids 56 % |
| 4 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 372 $ Poids 48 % |
| 5 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 295 $ Poids 48 % |
| 6 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 706 206 $ Poids 46 % |
| 7 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −50 044 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 775 703 $ Poids 43 % |
| 8 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 509 m · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −31 950 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 497 174 $ Poids 35 % |
| 9 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 605 096 $ Poids 29 % |
| 10 | 3, chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-09-12 · 546 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 613 906 $ Poids 27 % |
| 11 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie −39 344 $ · Ajust. âge +50 590 $ | 558 922 $ Poids 27 % |
| 12 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 495 328 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.