219 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 117,9 m² · constr. 2009 · terrain 9 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 715,3 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 294 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715349281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
104451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
82015715349281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 277 m · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 810 353 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 616 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 760 578 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 753 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 571 720 $ Poids 74 % |
| 4 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 922 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 621 993 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 674 m · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge +50 590 $ | 571 588 $ Poids 50 % |
| 6 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 260 m · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 487 987 $ Poids 50 % |
| 7 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 836 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +39 591 $ | 502 496 $ Poids 47 % |
| 8 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 291 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +48 772 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 637 781 $ Poids 46 % |
| 9 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 593 854 $ Poids 41 % |
| 10 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 193 $ Poids 41 % |
| 11 | 35, rue de la Villa, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 469 $/m²) 115,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 255 $ Poids 39 % |
| 12 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 572 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −41 682 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 571 542 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.