215 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 94 m² · constr. 2002 · terrain 5 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 673,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 262 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715349850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
82015715349850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 320 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 489 $ Poids 59 % |
| 2 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 281 m · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −55 818 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 704 571 $ Poids 53 % |
| 3 | 3, chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-09-12 · 172 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 531 588 $ Poids 36 % |
| 4 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −37 061 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 485 866 $ Poids 26 % |
| 5 | 113, chemin de la Bourgade, Val-des-Monts 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 547 800 $ (6 780 $/m²) 80,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 953 $ · Ajust. superficie +44 746 $ · Ajust. âge +54 780 $ | 696 279 $ Poids 24 % |
| 6 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −45 836 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 577 225 $ Poids 22 % |
| 7 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 328 611 $ Poids 16 % |
| 8 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 231 $ Poids 16 % |
| 9 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −24 134 $ | 455 093 $ Poids 15 % |
| 10 | 11, Chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-03-28 · 133 m · Vendu 585 000 $ (5 347 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −41 175 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 643 478 $ Poids 15 % |
| 11 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 450 007 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 160 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 462 177 $ Poids 13 % |
| 12 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 482 800 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.