123 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 108,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 222 200 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715350743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
82015715350743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 936 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 241 $ Poids 66 % |
| 2 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 797 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 622 762 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 962 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge −29 287 $ | 510 928 $ Poids 61 % |
| 4 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 562 339 $ Poids 50 % |
| 5 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 728 472 $ Poids 50 % |
| 6 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 697 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 986 $ Poids 50 % |
| 7 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 502 071 $ Poids 40 % |
| 8 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 500 132 $ Poids 37 % |
| 9 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge −41 686 $ | 472 281 $ Poids 37 % |
| 10 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −57 504 $ · Ajust. âge −71 280 $ | 673 203 $ Poids 34 % |
| 11 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 547 994 $ Poids 34 % |
| 12 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 450 007 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 160 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge −42 751 $ | 479 804 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.