195 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
527 000 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 128,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 972,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 233 700 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715357842900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
82015715357842900010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 68 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 550 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 845 317 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 168 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −40 105 $ · Ajust. âge +36 765 $ | 823 962 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 558 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +31 746 $ · Ajust. âge +45 263 $ | 631 127 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 562 m · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +50 590 $ | 592 124 $ Poids 66 % |
| 5 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 720 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 352 $ Poids 61 % |
| 6 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 480 m · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +59 828 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 894 217 $ Poids 61 % |
| 7 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 0 m · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 623 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 463 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 632 881 $ Poids 55 % |
| 9 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 769 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 525 648 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 883 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 196 836 $ Poids 50 % |
| 11 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 228 $ Poids 49 % |
| 12 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +35 797 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 724 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.