126 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 124,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 719 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 219 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715360677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
82015715360677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 64 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 749 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +24 637 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 146 $ Poids 66 % |
| 2 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 877 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 523 114 $ Poids 62 % |
| 3 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 842 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 528 941 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 713 773 $ Poids 57 % |
| 5 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 956 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 560 739 $ Poids 55 % |
| 6 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 730 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −51 850 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 693 752 $ Poids 55 % |
| 7 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 663 m · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 551 $ Poids 47 % |
| 8 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 961 $ Poids 46 % |
| 9 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −2 529 $ | 531 135 $ Poids 44 % |
| 10 | 16, Chemin Des Bihoreaux, Val-des-Monts 2025-02-03 · 689 m · Vendu 649 900 $ (5 203 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +121 544 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 705 414 $ Poids 44 % |
| 11 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 786 m · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −56 915 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 609 290 $ Poids 44 % |
| 12 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 780 613 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.