152 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
715 900 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 122,3 m² · constr. 2024 · terrain 6 312,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 312,5 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 35 600 $ +1605.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715363894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
35 600 $
ID provincial
82015715363894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 649
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 660 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +50 588 $ | 621 854 $ Poids 75 % |
| 2 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 839 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 833 654 $ Poids 70 % |
| 3 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 770 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 157 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 871 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 458 $ Poids 62 % |
| 5 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 947 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 755 856 $ Poids 59 % |
| 6 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 459 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −58 153 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 814 085 $ Poids 58 % |
| 7 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 872 m · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +38 771 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 880 560 $ Poids 57 % |
| 8 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 653 034 $ Poids 53 % |
| 9 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 394 m · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 531 738 $ Poids 52 % |
| 10 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 799 m · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +50 590 $ | 580 033 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 514 607 $ Poids 42 % |
| 12 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 725 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie −32 229 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 625 245 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.