162 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 93,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 970,2 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 265 900 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715364897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
82015715364897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 455 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −19 965 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 563 293 $ Poids 56 % |
| 2 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 751 m · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −56 486 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 722 402 $ Poids 42 % |
| 3 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 915 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −37 482 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 485 444 $ Poids 38 % |
| 4 | 3, chemin de la Basse-Normandie, Val-des-Monts 2024-09-12 · 327 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 543 340 $ Poids 35 % |
| 5 | 38A, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 438 800 $ (4 663 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −13 164 $ | 465 597 $ Poids 29 % |
| 6 | 97, rue Adonis, Val-des-Monts 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 518 000 $ (5 368 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 495 213 $ Poids 27 % |
| 7 | 38, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 450 007 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 160 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 472 949 $ Poids 26 % |
| 8 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 328 348 $ Poids 24 % |
| 9 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −25 365 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 912 $ Poids 23 % |
| 10 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −46 335 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 576 727 $ Poids 22 % |
| 11 | 64, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 413 000 $ (4 206 $/m²) 98,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 907 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 424 134 $ Poids 21 % |
| 12 | 21, rue Adonis, Val-des-Monts 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 084 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 403 133 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.