179 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 158,4 m² · constr. 1940 · terrain 4 179,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 179,2 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 217 200 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715366120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
82015715366120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-05-25 · 243 m · Vendu 817 000 $ (5 729 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +45 262 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 790 864 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue de la Villa, Val-des-Monts 2026-07-21 · 937 m · Vendu 189 900 $ (1 289 $/m²) 147,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 178 065 $ Poids 62 % |
| 3 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 511 m · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 599 153 $ Poids 59 % |
| 4 | 3, rue Demi-Lune, Val-des-Monts 2025-10-27 · 951 m · Vendu 405 500 $ (2 661 $/m²) 152,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 410 507 $ Poids 55 % |
| 5 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 643 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +96 358 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 819 145 $ Poids 44 % |
| 6 | 42, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-05-13 · 545 m · Vendu 590 000 $ (4 297 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +45 335 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 629 059 $ Poids 43 % |
| 7 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +26 973 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 693 178 $ Poids 42 % |
| 8 | 56, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-02-05 · 470 m · Vendu 774 900 $ (5 465 $/m²) 141,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +144 922 $ · Ajust. superficie +45 357 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 887 689 $ Poids 41 % |
| 9 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 637 m · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge −50 590 $ | 548 136 $ Poids 41 % |
| 10 | 73, chemin du Domaine, Val-des-Monts 2025-05-02 · 970 m · Vendu 700 000 $ (4 831 $/m²) 144,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 163 $ Poids 38 % |
| 11 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 122 m · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie +55 035 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 546 158 $ Poids 33 % |
| 12 | 4, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 659 999 $ (4 266 $/m²) 154,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 392 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.