185 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 220,2 m² · constr. 1981 · terrain 4 229 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 229 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 246 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715366157700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
82015715366157700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 72 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin de l'Émeraude, Val-des-Monts 2026-06-25 · 296 m · Vendu 719 800 $ (3 697 $/m²) 194,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 076 $ · Ajust. superficie +47 136 $ · Ajust. âge −71 980 $ | 704 033 $ Poids 77 % |
| 2 | 68, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-10-24 · 506 m · Vendu 638 000 $ (3 596 $/m²) 177,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +59 119 $ · Ajust. superficie +76 963 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 710 281 $ Poids 41 % |
| 3 | 11, chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 618 $/m²) 252,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −59 155 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 775 883 $ Poids 34 % |
| 4 | 66, chemin Vaillancourt, Val-des-Monts 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 057 $/m²) 240,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −30 880 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 772 481 $ Poids 23 % |
| 5 | 5, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 988 000 $ (5 130 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 776 $ · Ajust. superficie +70 791 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 144 767 $ Poids 16 % |
| 6 | 15, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 095 $/m²) 197,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 707 811 $ Poids 15 % |
| 7 | 13, Chemin du Plateau, Val-des-Monts 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 850 $/m²) 203,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +137 377 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 683 176 $ Poids 14 % |
| 8 | 19, rue de la Migration, Val-des-Monts 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (4 456 $/m²) 204,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 004 419 $ Poids 10 % |
| 9 | 45, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 816 $/m²) 213,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +9 995 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 661 452 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.