184 Chemin SAUVE · Val-des-Monts
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 118,2 m² · constr. 2011 · terrain 7 501,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 501,3 m²
Frontage
108,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 402 500 $ +79.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715366945900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
642 300 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
82015715366945900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 82 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 494 m · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 577 741 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2026-05-29 · 555 m · Vendu 792 000 $ (6 217 $/m²) 127,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 769 430 $ Poids 78 % |
| 3 | 235, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-01-26 · 576 m · Vendu 740 000 $ (6 685 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 818 756 $ Poids 74 % |
| 4 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 649 m · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 919 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 824 $ Poids 60 % |
| 6 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 600 992 $ Poids 56 % |
| 7 | 28, rue de l'Impasse, Val-des-Monts 2025-08-15 · 544 m · Vendu 505 900 $ (3 838 $/m²) 131,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 775 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge +50 590 $ | 572 164 $ Poids 54 % |
| 8 | 195, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2025-03-14 · 107 m · Vendu 475 000 $ (3 694 $/m²) 128,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 493 292 $ Poids 51 % |
| 9 | 20, rue du Centre, Val-des-Monts 2025-06-02 · 765 m · Vendu 439 900 $ (3 505 $/m²) 125,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 325 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +43 990 $ | 507 421 $ Poids 49 % |
| 10 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 702 906 $ Poids 47 % |
| 11 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 510 $ Poids 45 % |
| 12 | 46, chemin du Haut-Bois, Val-des-Monts 2025-05-29 · 419 m · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +49 628 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 644 387 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.